Inversión Tasación Vender local El coste fiscal de vender un local en 2026: lo que muchos propietarios descubren demasiado tarde 5 marzo, 20265 marzo, 2026 Cuando un propietario decide vender un local comercial, la conversación suele empezar siempre en el mismo punto: el precio. Cuánto se puede pedir por el activo, cuánto se ha revalorizado...
Actualidad Comprar local Inversión La ventana de liquidez antes del verano: qué propietarios deberían aprovecharla 3 marzo, 20263 marzo, 2026 En el mercado de locales comerciales, no todos los momentos del año pesan lo mismo. Aunque el inmobiliario no funciona como un sector puramente estacional, sí existen ventanas temporales donde...
Actualidad Comprar local Hipotecas Vender local El dato que casi ningún propietario mira antes de vender (y que los inversores sí analizan) 26 febrero, 202626 febrero, 2026 Cuando un propietario decide vender su local comercial, suele centrar la conversación en el precio. En cuánto cree que vale. En cuánto costó. En cuánto se está anunciando algo “similar”...
Actualidad Alquilar local Comprar local Inversión Vender local El coste oculto de tener un local vacío 6 meses (y por qué muchos propietarios lo subestiman) 24 febrero, 202624 febrero, 2026 Un local vacío no es simplemente un activo en espera. No es una pausa neutra mientras aparece el comprador adecuado. En realidad, desde el primer mes sin actividad, empieza a...
Sin categoría Qué tipo de local está perdiendo valor en 2026 (y cuál lo está ganando) 19 febrero, 202619 febrero, 2026 El mercado de locales comerciales en 2026 no está cayendo de forma homogénea ni creciendo de manera uniforme. Lo que está ocurriendo es algo más sutil y, al mismo tiempo,...
Actualidad Alquilar local Inversión Tasación Vender local Valor catastral vs valor real: por qué no coinciden y qué implica para el propietario 17 febrero, 202617 febrero, 2026 Muchos propietarios de locales comerciales dan por hecho que el valor catastral y el valor real del inmueble deberían estar alineados. Cuando descubren que no coinciden —que es lo habitual—...
Actualidad Hipotecas Inversión Oficina Tasación Qué revisar en el IBI de tu local antes de que sea definitivo 12 febrero, 202610 febrero, 2026 Para muchos propietarios, el IBI es un gasto que se asume de forma automática. Llega el recibo, se paga y se continúa con otras cosas. Sin embargo, cada año se...
Actualidad Alquilar local Comprar local Hipotecas Tasación Vender local El error de ajustar el precio demasiado pronto 10 febrero, 202610 febrero, 2026 Cuando un local comercial sale al mercado y no genera movimiento inmediato, la reacción más habitual es casi automática: ajustar el precio. Muchos propietarios lo ven como una decisión lógica,...
Actualidad Alquilar local Blog Vender local Qué ve un comprador serio en los primeros 60 segundos 5 febrero, 20265 febrero, 2026 Cuando un comprador entra en un local comercial —o incluso cuando lo analiza por primera vez desde un anuncio— no está pensando todavía en precios, hipotecas o rentabilidades. En los...
Alquilar local Blog Comprar local Reformas Tasación Vender local Te piden una rebaja al final… y no sabes si aceptar o perder la venta 3 febrero, 20263 febrero, 2026 Todo parece encajado. El comprador ha visitado el local varias veces, ha pedido documentación, ha hablado de números y la operación está, en teoría, a punto de cerrarse. Y entonces...
Actualidad Alquilar local Blog Comprar local Oficina Public Por qué cada vez más operaciones de locales comerciales se caen en la última fase 29 enero, 202629 enero, 2026 En la venta de un local comercial, el momento más frustrante no suele ser la falta de interés. Lo realmente desconcertante es cuando la operación parece avanzada: hay visitas, conversaciones...
Actualidad Blog Comprar local Fachada y visibilidad como activo: por qué ahora pesan más que los metros 27 enero, 202627 enero, 2026 Durante años, el tamaño del local era uno de los primeros argumentos de valor. Más metros significaban más posibilidades, más negocio y, en teoría, más atractivo. En 2026, esa lógica...
Actualidad Blog Hipotecas Inversión Tipos de interés al 2% en 2026: lo que nadie te explica sobre vender un local comercial 21 enero, 20263 febrero, 2026 A principios de 2026 hay una conversación que se repite entre muchos propietarios de locales: “Con los tipos como están, quizá es mejor esperar” o “cuando bajen un poco más,...
Actualidad El mercado de locales comerciales en 2026: qué zonas mantienen valor y cuáles lo están perdiendo 13 enero, 202613 enero, 2026 Durante mucho tiempo, hablar de locales comerciales era relativamente sencillo. Si el local estaba en una buena zona, funcionaba. Si no, costaba un poco más, pero tarde o temprano aparecía...
Actualidad Alquilar local Sin categoría Vender local Cuánto vale realmente tu local comercial en 2026 (y por qué muchos propietarios lo están sobrevalorando) 8 enero, 202613 enero, 2026 Saber cuánto vale un local comercial parece, a primera vista, una pregunta sencilla. Sin embargo, en 2026 sigue siendo uno de los grandes puntos de fricción del mercado inmobiliario. Muchos...