Guía: Cómo invertir en real estate este 2023

¿Te estás planteando comprar un local para invertir en real estate? En el siguiente blog, exploraremos qué es el real estate y cuáles son los mejores consejos para invertir en él durante este 2023. Además, también hablaremos de su importancia en el mercado español y cuáles son las ventajas y desventajas de invertir en él. ¿Estás listo?

¿Qué es el real estate?

El término de “Real Estate” se traduce como “bienes raíces” o “propiedad inmobiliaria”, y se refiere al sector de la economía que abarca la compra, venta, alquiler y desarrollo de las propiedades inmobiliarias. Este término puede referirse desde terrenos y edificios comerciales hasta locales, viviendas residenciales y mucho más.

Algunos términos relacionados pueden ser “agente inmobiliario” (real estate agent), “inversión inmobiliaria” (real estate investment) o “impuesto inmobiliario” (real estate tax). Todos estos conceptos están interconectados con el real estate.

| Lectura recomendada: ¿Cómo invertir en locales comerciales y ganar dinero?

Cómo invertir este 2023

Si te estás planteando invertir en real estate este año, hay diversas opciones que puedes tener en cuenta:

• Compra de locales para alquilar o vender: La forma más tradicional de invertir es comprando locales para obtener ingresos a través del alquiler o incluso para reformar y así poder vender. Realizar un análisis de mercado, evaluar los costes y conocer los aspectos legales son esenciales antes de dar el paso.
• Fondos de inversión inmobiliaria: Estos fondos permiten comprar participaciones en una cartera diversificada de propiedades gestionadas por profesionales. Ofrecen una forma accesible de ingresar al mercado sin preocuparte por la gestión.
• Crowdfunding inmobiliario: A través de plataformas en línea, puedes participar en proyectos inmobiliarios con pequeñas inversiones. Esto reduce el riesgo y te brinda diversificación.
• REITs o SOCIMIs: Se trata de compañías que invierten en bienes raíces comerciales y distribuyen ganancias a sus accionistas. Son una opción líquida, diversificada y se negocian en bolsa para una compra y venta sencilla.
• Invertir en bienes inmuebles haciendo un ‘pase’: Es cuando como inversor comprar un inmueble bajo un contrato de arras o de reserva. Vendes la casa a otro inversionista sin ninguna reparación y en ocasiones sin tener que firmar la compra-venta del inmueble. Por lo tanto, un inversionista podrá vender el inmueble sin comprarlo, comprarlo consiguiendo el contrato y luego asignar el contrato a otro inversor. Los beneficios los encontrará a través de estas gestiones.

Consejos para una inversión en real estate en 2023

Antes de invertir, realiza una investigación, comprende los riesgos y considera tus objetivos financieros. Consultar con profesiones, como Brickbro, puede ayudarte durante todo el proceso. Aquí hay algunos consejos para tener en cuenta:

• Investiga el mercado: Es fundamental mantenerse al tanto de las oportunidades y riesgos en el mercado inmobiliario, para saber qué decisiones tomar. 
• Elegir una ubicación estratégica: La ubicación es un factor clave para el éxito. Investiga las distintas áreas con potencial de crecimiento y demanda.
• Define tus objetivos: Debes decidir, por ejemplo, si lo que buscas es ingresos rápidos o un rendimiento a largo plazo. Es importante tener claro cuáles son tus metas antes de invertir.
• Diversifica tu cartera: No pongas todos tus recursos en una sola propiedad. La diversificación reduce el riesgo y puede aumentar los rendimientos. 
• Considera la asesoría profesional: Un agente inmobiliario o una empresa especializada, como Brickbro, puede proporcionar información valiosa y guía en todo el proceso. 

| Lectura recomendada: Rentabilidad y riesgo: factores claves en una inversión

¿Cuáles son sus ventajas y desventajas?

Es importante recordar que el sector inmobiliario puede experimentar fluctuaciones y desafíos. La estabilidad y el crecimiento sostenible dependen de factores económicos, regulatorios y sociales. 

Sin embargo, invertir en real estate ofrece oportunidades para generar ingresos pasivos y a largo plazo acaba siendo una gran oportunidad.

La importancia del real estate en España

El sector inmobiliario ha sido un pilar esencial para la economía española durante décadas. Durante un largo período, el mercado inmobiliario experimentó un crecimiento significativo, impulsado por la construcción y la creciente demanda de locales y viviendas. Este auge inmobiliario, junto con la expansión del crédito, hizo que la inversión en locales fuera accesible y atrajo inversiones tanto nacionales como extranjeras. 

Ahora que estás más al corriente sobre qué es el real estate y cómo puedes invertir en él, ya puedes empezar con tu proyecto. En Brickbro, contamos con una cartera de más de 1.000 locales disponibles y podemos ayudarte a encontrar el que más se ajusta a ti gracias a nuestra tecnología con la que analizamos qué actividades se ajustan mejor a cada local. ¡No te lo pienses más!