Cómo pedir la nota simple online: todo lo que necesitas saber

Si estás interesado en vender tu local, seguramente hayas escuchado hablar o te hayas preguntado cómo pedir la nota simple online, un documento que se suele solicitar al comienzo del proceso de venta de tu local. ¿Te encuentras en esta situación y no sabes por dónde empezar? 

Continúa leyendo el blog y te explicamos en detalle cómo realizar el proceso online y que sea un trámite ágil y fácil para ti. ¡Adelante!

¿Qué es la nota simple?

La nota simple es el documento que recoge diferentes circunstancias de la situación jurídica de un local determinado. Incluye información sobre la identificación de la propiedad, el titular, si está bajo algún tipo de hipoteca o si tiene algún tipo de embargo. Además en el informe también se incluye información sobre la superficie útil y construida del local, la parcela, la división horizontal, el número de referencia catastral y los accesos que contiene.  

Es un resumen de la información que aparece del inmueble en el Registro de la Propiedad, y debes disponer de él. No es un documento obligatorio pero probablemente el comprador te lo reclame para asegurarse de que estos aspectos sobre el local que va a adquirir están en orden.

¿Qué formas existen para pedir la nota simple? 

Encontrarás diferentes vías a tu disposición para pedir la nota simple:

• Web del Colegio de Registradores: Para solicitar la nota simple debes acudir a la web, seguir los pasos, que son identificar el local que estás buscando ya sea mediante el CRU del local, por referencia catastral o por su ubicación;  y entre 24 y 48 horas recibirás un correo electrónico que te permitirá acceder a una web y descargarte en PDF la nota simple de tu local. 
• Con la ayuda de un intermediario: En caso de necesitar ayuda, podrás contar con el soporte de algún intermediario. Existen varias páginas web y gestorías que tramitan este documento por ti. 
• Asesor inmobiliario: Si vas a vender tu inmueble a través de un profesional de la inmobiliaria, te ayudarán a realizar el trámite y se encargarán de explicarte todo el proceso. 

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¿Qué necesito para pedir la nota simple online?

Para poder solicitar la nota simple online tendrás que acceder a través del geoportal del Colegio de Registradores. Para poder solicitarla es necesario que aportes diferentes datos.

CRU/IDUFIR

El CRU (Código Registral Único) es un identificador único de las propiedades a nivel nacional, que puedes encontrar entrando en la sede virtual del catastro e introduciendo la dirección del local.

Titular de la propiedad (nombre o denominación social y/o NIF)

A partir de el titular de la propiedad también se puede pedir la nota simple online, sin embargo es necesario saber que si no se especifica ni el NIF/NIE o pasaporte, puede ser que aparezcan varios titulares con el mismo nombre y apellidos y no se dispondrá de ningún otro criterio para diferenciarlos, lo que complica la localización.

En caso de que la persona seleccionada no aparezca inscrita en ningún local o derecho, se genera una nota de localización negativa limitada al ámbito territorial seleccionado, que se envía a la persona informando que no tiene ninguna propiedad a su nombre. 

Para que se pueda pedir la nota simple online se debe expresar el interés por el cual se solicita, para que se pueda calificar por parte del Registrador que se encargará de expedir la información. 

¿Qué precio tiene pedir la nota simple online?

La información a solicitar se cobra al usuario por el registrador que realice el proceso, y tiene un coste de 9,02€ por finca, impuestos y retenciones no incluidos. 

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¿Cómo conseguir la información tras la solicitud online?

Una vez realices la solicitud de la nota simple online, se expedirá y se remitirá a tu dirección de correo electrónico que incluirá un enlace a una página web donde se podrá descargar la nota en formato PDF. 

Además, si necesitas la solicitud en inglés se puede solicitar por un coste de 30€, sin impuestos incluidos. 

Así pues, la solicitud de la nota simple es un trámite muy útil a la hora de vender y comprar un local. Si estás pensando en vender tu local comercial, Brickbro te ayuda a conseguir y gestionar toda la información que necesites para que tengas una venta exitosa. No dudes en contactar con nosotros, te acompañamos y facilitamos todo el proceso. ¡Te esperamos!