¿Cómo puede afectar la actualización del valor catastral en 2024?

¿Tienes un local o estás pensando en comprar uno? Desde Brickbro comprendemos que hay algunos parámetros que pueden hacer variar el precio de tu local y que cada año se van actualizando. En este caso vamos a hablar de la actualización que ha sufrido el valor catastral este 2024. 

En el blog de hoy podrás conocer el estado actual del valor catastral y saber si tu comunidad ha sido afectada por alguna de las nuevas modificaciones. Por ello, te informamos sobre ello. ¡Sigue leyendo!

¿Cuál es el impacto del valor catastral?

El valor catastral suele revisarse con una frecuencia anual ajustándose a la evolución del valor en el mercado. Es por ello que este año en España, diversos municipios han tomado medidas al respecto. Veamos en cuáles ha sido actualizado. 

El valor catastral de una propiedad es un factor crucial que puede influir en varios aspectos, desde los impuestos municipales hasta el valor de mercado de la propiedad. Este año, varios ayuntamientos en España han decidido realizar revisiones, y lo más interesante es que muchas de estas revisiones han sido a la baja. Dichas revisiones, se han llevado a cabo en localidades de provincias como Madrid, Barcelona, Zaragoza, Almería, Burgos y Salamanca.

¿Cuál es el impacto del valor catastral?

El valor catastral suele revisarse con una frecuencia anual ajustándose a la evolución del valor en el mercado. Es por ello que este año en España, diversos municipios han tomado medidas al respecto. Veamos en cuáles ha sido actualizado. 

El valor catastral de una propiedad es un factor crucial que puede influir en varios aspectos, desde los impuestos municipales hasta el valor de mercado de la propiedad. Este año, varios ayuntamientos en España han decidido realizar revisiones, y lo más interesante es que muchas de estas revisiones han sido a la baja. Dichas revisiones, se han llevado a cabo en localidades de provincias como Madrid, Barcelona, Zaragoza, Almería, Burgos y Salamanca.

| Lectura recomendada: ¿Cuáles son los 9 municipios que pagan menos IBI en España?

La influencia del Valor Catastral en el IBI en 2024

La actualización del valor catastral de este año, también ha afectado al IBI. En este caso, el importe del IBI para los propietarios también se ha visto reducido. Por ello, es importante que los propietarios se mantengan informados sobre las actualizaciones en su municipio y estén preparados para ajustar sus presupuestos.

En el proceso de revisión del valor catastral se incluye una reducción progresiva durante 10 años. En el primer año de vigencia la reducción es del 90% del incremento del valor catastral, y se disminuye un 10% cada año hasta alcanzar el valor catastral revisado en el décimo año.

Tipos de gravamen aplicables al IBI

Los ayuntamientos tienen la autoridad de establecer los tipos de gravamen aplicables al IBI, con ciertos límites. Estos se clasifican de la siguiente forma: 

• Los bienes inmuebles urbanos, varían entre un mínimo del 0,4 y un máximo del 1,1
• Los bienes inmuebles rústicos, oscilan entre un mínimo del 0,3 y un máximo del 0,9

En consecuencia, los tipos de gravamen pueden ser reducidos durante los seis años posteriores a la revisión de la siguiente forma:

• En los bienes inmuebles urbanos puede reducirse hasta el 0,1.
• En los bienes inmuebles rústicos puede reducirse hasta el 0,075.

| Lectura recomendada: ¿Cómo consultar y pagar el IBI?

Repercusiones de las Revisiones Catastrales

Como hemos comentado anteriormente, algunos municipios en España han concluido en una revisión catastral a la baja. Dicha modificación puede impactar de forma directa en los  impuestos locales. Las localidades que notarán esta modificación son las siguientes:

• El Ejido en Almería
• Buniel en Burgos
• Briones en la rioja
• Torresmenudas en Salamanca
• El Burgo de Ebro
• Terrer en Zaragoza

En conclusión, la actualización del valor catastral genera impactos de peso para los propietarios de cualquier inmueble en España. Independientemente de si las actualizaciones son a la alta o a la baja es crucial que los propietarios se mantengan informados y estén preparados para asumir dichas actualizaciones. 

Ahora que ya te hemos informado sobre las actualizaciones que se llevarán a cabo en el valor catastral en 2024, es el momento perfecto para descubrir el local que mejor se ajusta mejor a ti. En Brickbro gestionamos todo el proceso gracias a nuestra tecnología respaldada por Big Data e Inteligencia Artificial y encontramos el local perfecto para tus necesidades. ¿A qué esperas? ¡Empieza a dar forma a tu proyecto!