¿Cómo puedo invertir en inmuebles con poco dinero?

¿Quieres invertir en inmuebles con poco dinero? ¿Es posible? Aquí tienes la solución, en Brickbro te explicamos las diferentes opciones que tienes para poder invertir con no mucho dinero. ¿A qué esperas? ¡Vamos allá!

¿Es posible invertir en un inmueble con poco dinero?

La consultora CBRE confirma que la inversión inmobiliaria en España acumula cifras de 9870 millones de euros en el primer semestre de 2022, por lo que afirmamos que es un sector con mucha fuerza y que está bien consolidado.

Es una vía que permite aumentar tu capital y tu patrimonio, te permite ahorrar, obtener dinero para imprevistos o volverlo a reinvertir. Por lo tanto, podemos contestar a la pregunta de si es posible invertir en un inmueble con poco dinero y la respuesta es que SÍ. A continuación, te explicamos cómo puedes hacerlo.

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Opciones para invertir en inmuebles con poco dinero

Hay varias opciones con las que puedes invertir en inmuebles sin tener una gran cantidad de dinero:

1. SOCIMI

Las SOCIMI son Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria. Su función principal es comprar, promocionar y rehabilitar los inmuebles de carácter urbano para obtener beneficios a través de un alquiler. 

Las SOCIMI compran propiedades con el capital de los inversores, consiguen beneficios a través de un arrendamiento, y se reparten los dividendos entre los accionistas. 

Esta sociedad cotiza en bolsa, por lo que si quieres invertir a través de SOCIMI debes abrir una cuenta de bróker para poder adquirir acciones en las compañías que te interesen, cuyos precios suelen oscilar entre los 8 y los 70 euros.

2. Crowdfunding inmobiliario 

Esta segunda opción es diferente a la anterior. En las SOCIMI compras acciones de una empresa, en cambio, en el crowdfunding inmobiliario inviertes en una propiedad y una vez se alquila o vende, recibes los beneficios.

Es una de las opciones que más a la alza están en este momento, esta opción te permite ser propietario de una parte del inmueble sin tener que invertir una gran cantidad de dinero. 

Existen varias plataformas de crowdfunding  en el mercado, como por ejemplo, Urbanitae, StockCrowd IN y EstateGuru.

Saber el funcionamiento de estas plataformas es sencillo. Cada una presenta sus proyectos más interesantes como reformas, obras nuevas, alquileres… y tú decides cuál te interesa más.

3. Invertir a través de fondos de inversión inmobiliaria

Invertir en inmuebles con poco dinero a través de fondos de inversión es una muy buena opción, ya que proporcionan una amplia diversificación y están gestionados por profesionales, lo que aporta un extra de seguridad. 

¿Cómo funcionan? Los fondos de inversión destinan el capital de los participantes a la inversión del inmueble para obtener rentabilidades. Existen diferentes fondos inmobiliarios entre los que escoger como por ejemplo:

• Ibercaja Sector Inmobiliario
• Mediolanum Real Estate Global
• Schroder ISF Global Cities Real Estate

| Lectura recomendada: Inversión inmobiliaria: Maneras de obtener rentabilidades

4. Invertir en inmuebles con socios o a través de apalancamiento

Una opción es comprar el inmueble a través del apalancamiento, es decir, comprar la propiedad con hipoteca, así el capital necesario será menor, y si alquilas el inmueble puedes destinar los beneficios a pagar la cuota de la hipoteca.

Otra opción es reunir a varios socios o amigos y entre todos comprar un inmueble, ya que el gasto principal se divide entre varias personas y no solo en una. Es importante contar con la ayuda de profesionales para realizar los trámites y dejar bien gestionados todos los documentos para que no haya ningún problema, porque a veces las relaciones pueden ser traicioneras y suponer un problema en la inversión del inmueble.

Tras ver que sí es posible invertir en inmuebles con poco dinero, tan solo debes escoger la opción que más se adecue a tus necesidades y a tu situación. Brickbro tiene una gran cartera de locales en los que puedes invertir, además te ofrecemos la posibilidad de encontrar el local filtrando por la rentabilidad que quieres obtener. ¡No te lo pierdas! ¿Te ayudamos?