Escrituras de propiedad: ¿sabes cómo conseguir una copia?

¿Sabes cómo conseguir las escrituras de propiedad? ¿Sabes que puedes conseguir una copia de la escritura de propiedad online? Sigue leyendo, porque te vamos a dar unos consejos para presentarte ante Notario con la documentación y conseguir la escritura de propiedad sin problemas.

¿Qué es una escritura de la propiedad y cómo conseguirla?

La escritura de propiedad es un documento fehaciente que te informa sobre quién es el propietario del inmueble. Por lo tanto, estamos hablando de un documento de suma importancia, ya que indica los detalles del inmueble, si tiene cargas, si hay uno o más propietarios, así como sus derechos y obligaciones respecto a la propiedad.

Cómo conseguir copias de las escrituras de propiedad

Tienes dos maneras de hacerlo: puedes presentarte ante el Notario que te tramitó la escritura de propiedad, o bien, puedes solicitar una copia en el Registro de la Propiedad que te corresponde. Para ello, necesitarás saber el nombre y apellidos del dueño de la escritura de propiedad que vas a solicitar, así como su DNI y dirección completa.

Aunque tan solo puedes tener la escritura de propiedad física y no solicitarla por Internet, ¿sabías que también puedes pedir una nota simple registral de la escritura de propiedad online? Puedes tramitarla en Registradores de España registrándote con tu usuario y rellenar los campos necesarios para obtenerla. El presupuesto para solicitarla es de unos 10€ aproximadamente y el documento te da una parte de la información que aparece en la escritura de propiedad del inmueble.

Sin embargo, siempre tiene más validez el documento original o escritura de propiedad que la nota simple del Registro.

Precio de la copia simple y la copia simple autorizada

La copia autorizada son 3€ aproximadamente el folio que tenga la escritura, aunque si tiene más de 12 te cobrarán la mitad por cada uno; en cambio, la copia simple, por su parte, son 0’6€ aproximadamente cada folio.

Ten en cuenta, que si tu escritura de propiedad supera los 5 años de antigüedad, el notario comenzará a cobrarte 0’6€ aproximadamente por año a las copias en concepto de derechos de custodia.

Documentos que debes presentar ante notario como vendedor

• Persona física: DNI o pasaporte

• Persona jurídica:
  • Documento que acredita la constitución de la empresa
  • Original del documento que acredita las facultades de quien firma en nombre de la sociedad
  • DNI original del representante de la sociedad

• Original de la escritura de propiedad
• Original del recibo de IBI
• Certificado de préstamo hipotecario totalmente saldado
• Certificado de saldo pendiente
• Fotocopia de todos los pagos realizados para la transmisión de la propiedad
• Número de cuenta bancaria en donde se han cargado los pagos
• Llaves de la propiedad
• Original del certificado del Administrador de la Comunidad
• Fotocopia de:
  • Recibos del agua, del gas y de la electricidad
  • IBI
  • Exacciones urbanas

• Cédula de habitabilidad
• Certificado de Eficiencia Energética

Puede parecer mucha documentación y gestión administrativa, pero tener la escritura de propiedad es imprescindible si quieres comprar o vender un inmueble. Por eso, en Brickbro podemos ayudarte con la gestión sin ningún problema, para que cuando te presentes ante notario lo tengas todo listo. ¡Consúltanos!