Estafas inmobiliarias: ¿Cómo te puede engañar una agencia?

La búsqueda de propiedades como por ejemplo viviendas o locales, ya sea para comprar o alquilar, es una etapa importante en la vida de cualquier persona. En Brickbro nos queremos asegurar que vendes tu propiedad de la mejor manera posible, es por eso que te damos unos consejos para poder evitar ser estafado. Sigue leyendo y descubre qué tipo de  estafas inmobiliarias existen y qué puedes hacer para que no te engañen. ¡Adelante!

Agencias inmobiliarias: Depredadores sin reglas

El fraude en bienes raíces

Aunque la mayoría de agencias inmobiliarias son legales, hay que tener en cuenta que existen otras que están dispuestas a hacer cualquier cosa por obtener una comisión. Pero no te preocupes, porque estas son las prácticas más comunes que suele utilizar las agencias, para que no te pillen por sorpresa:

• Falsificación de documentos
• Retención de información importante
• Manipulación de precios

Sabiendo esto, ahora es más fácil que sepas evitar o detectar cuando estás siendo víctima de una estafa inmobiliaria.

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Tipos de estafas inmobiliarias

Publicidad engañosa

Una táctica común es la publicidad engañosa, donde una agencia anuncia propiedades inexistentes o exagera las características de una propiedad para atraer a compradores o arrendatarios.

Exceso de comisiones

Otro engaño común es cobrar comisiones excesivas, ocultas o injustificadas. Algunas agencias inmobiliarias inflan sus tarifas y exigen pagos adicionales bajo amenaza de no cerrar un acuerdo. 

Cambio de condiciones

En ocasiones, las agencias inmobiliarias pueden cambiar las condiciones acordadas durante el proceso de compra o alquiler sin previo aviso. Esto puede incluir cambios en los términos del contrato o la propiedad en sí.

Información falsa o incompleta

Otra táctica es proporcionar información falsa o incompleta sobre una propiedad como ocultar problemas estructurales o de saneamiento. Esto puede llevar a los compradores o arrendatarios a tomar decisiones basadas en información incorrecta.

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¿Cómo evitar ser objeto de estafas inmobiliarias?

A continuación te presentaremos una serie de consejos que podrían serte útiles en un futuro, para evitar ser objeto de estafas inmobiliarias:

• Investiga la agencia: Antes de trabajar con cualquier agencia inmobiliaria, investiga su reputación. Lee reseñas en línea, solicita referencias y verifica si están registrados en las autoridades pertinentes.
• No te dejes presionar: No cedas ante la presión para tomar decisiones rápidas. Tómate el tiempo necesario para revisar todos los documentos y condiciones antes de firmar cualquier contrato.
• Lee detenidamente: Lee todos los contratos y documentos relacionados con la transacción. Si no comprendes algo, busca asesoramiento legal antes de proceder. 

En Brickbro, no solo somos expertos en locales, sino que estamos comprometidos con la transparencia y la integridad en todas nuestras transacciones inmobiliarias. Nuestro equipo de expertos se rige por los más altos estándares éticos y trabaja en estrecha colaboración con nuestros clientes para garantizar que estén protegidos en todo momento. ¡Contáctanos hoy mismo y descubre cómo podemos ayudarte!