Madrid gana a Barcelona en la compraventa de locales comerciales: más operaciones y tickets más elevados

Brickbro, la startup barcelonesa que facilita la compraventa y el alquiler de propiedades comerciales con tecnología, publica un informe sobre la situación actual de la compraventa de locales comerciales en los dos principales ejes de España: Madrid y Barcelona. Este estudio ha revelado como Madrid se posiciona como la ciudad con un número más elevado de compraventas, con un total de 566, mientras Barcelona lo hace con 389,  un 32% menos.

Número de compraventas en 2024: Madrid y Barcelona

En Madrid, la diferencia entre la zona con más compraventas (Castellana, 19) y las otras dos principales (Justicia y Embajadores, 18 cada una) es mínima, mostrando una distribución bastante homogénea en el top tres.

Mientras que en Barcelona, hay una mayor concentración de compraventas en Sant Gervasi-Galvany (30), mostrando que este barrio es significativamente más activo en términos de compraventas que los otros dos principales barrios: la Dreta de l’Eixample (21) y la Vila de Gràcia (20).

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Ticket medio por compraventa en Madrid

Por otro lado, el informe sobre la compraventa de locales comerciales destaca el ticket medio por barrio de propiedades comerciales vendidas durante este 2024. En la capital, encontramos un ticket medio de 421.785€. En primer lugar, el barrio de Los Jerónimos con un ticket medio de 2.8 millones de euros con tan solo 3 operaciones. En segunda posición con un ticket medio de 1.75 millones de euros se posiciona el barrio de Castellana, mientras que en tercer lugar encontramos al barrio de Goya con un ticket medio de 1.58 millones de euros. 

Ticket medio por compraventa en Barcelona

El ticket medio en Barcelona es un 40% menor que el de Madrid, siendo de 247.950€. La Sagrera, se encuentra en primer lugar con un ticket medio de 1.54 millones de euros debido a que El Corte Inglés negoció la venta de un centro en la Meridiana de Barcelona por un valor aproximado de 8 millones y esto distorsiona la media. En segundo lugar, se sitúa el barrio de El Font Pienc con un ticket medio de 548.000 euros y la Dreta de l’Eixample suma actualmente un ticket medio de 542.000 euros.

¿Qué está haciendo Brickbro?

«Nuestro objetivo con este informe es proporcionar una visión clara y comprensiva de la situación actual en los dos epicentros del país, Madrid y Barcelona», ha comentado Guillermo Preckler, fundador y CEO de Brickbro. «Llevamos ya varios años trabajando en ambos mercados y estamos comprometidos a seguir innovando y ofreciendo soluciones que respondan a las necesidades cambiantes del mercado. Actualmente, ambas ciudades están en pleno debate sobre si los propietarios podrán convertir los locales comerciales en inmuebles destinados a uso residencial. Y veremos cómo este tipo de cambios legislativos tienen un gran impacto en el volumen de transacciones y en los tickets medios de compraventa de aquí a finales de año”.

Tecnología: IA y Big Data para la compraventa de locales

En este contexto, Brickbro trabaja en su tecnología, basada en Big Data e IA, que es capaz de identificar los potenciales usos y actividades de todas las propiedades comerciales en segundos además de identificar rentabilidades actuales y potenciales, facilitando a los potenciales compradores el mejor local para cada negocio, ofreciendo así un nivel de rotación inferior en el mercado.

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