Canarias habilitará el uso de oficinas y locales comerciales como viviendas

En Brickbro, nos preocupamos por el mercado inmobiliario actual. Esta semana queremos resaltar una noticia que le da importancia a los locales comerciales y oficinas pero sobre todo hace mención a los cambios de uso. Nos encontramos con una situación actual en la que los locales van a permitir la habitabilidad a muchas personas que lo necesitan en Canarias. ¡Sigue leyendo!

¿Cuál es la situación actual en cuanto a la vivienda en Canarias?

En Canarias permanece la preocupación por la crisis habitacional que sufre la comunidad autónoma, actualmente unas 20.000 familias solicitan casa. Es por ello que el Gobierno de Canarias ha decidido adoptar medidas para paliar la situación actual. Su intención es incrementar la oferta de la vivienda y simplificar los requisitos necesarios.

Para ello, según el decreto ley que se presentará para su aprobación el próximo lunes, han definido convertir las oficinas y locales comerciales en espacios habitables, entre otras medidas. Además de inhabilitar la opción de compra de las nuevas viviendas públicas de protección, es decir, solo se podrá acceder a ellas a través del alquiler.

| Lectura recomendada: ¿Qué pasará con el IPC en 2024?

Medidas que va a llevar a cabo el gobierno

Una vez contextualizada la situación actual que sufre la comunidad autónoma, pasamos a analizar las distintas medidas o normativas que quieren desarrollar para hacer posible que los locales y oficinas pasen a ser un lugar habitable y para generar más espacios habitables.

1. Agilización del proceso

Desde la Consejería de Canarias buscan acelerar la construcción según el Plan Canario de Vivienda, el Plan Nacional de Vivienda y el Programa Europeo MRR, ascendiendo a un total de 3.000 viviendas nuevas.

El consejero de Obras Públicas, Movilidad y Viviendas expone que se puede duplicar la cifra con la financiación de las viviendas inacabadas.

2. Busca reducir plazos

Por otro lado, actualmente los procedimientos para habilitar zonas de construcción pueden demorarse. Es por ello que Canarias quiere reducir el plazo de los procesos en la cesión de suelos y agilizar la aprobación a tres meses por parte del ayuntamiento, para incrementar el ritmo de construcción. Y por otro lado, exige la revisión de la edificabilidad para aumentar la altura de los edificios. Además de mantener su firmeza ante el régimen de alquiler.

3. Activación de obras inacabadas

La comunidad autónoma solicita que se active la construcción de todas aquellas obras inacabadas con la intención de incrementar el acceso a la vivienda. Asimismo, en la adquisición posterior se priorizará a la propia administración para lograr un 50% de viviendas protegidas dirigidas únicamente al alquiler.

4. Compatibilidad suelo residencial y turístico

Como se ha comentado anteriormente, el interés de la comunidad autónoma por disponer de una mayor parte de suelo público, es elevado. Por ello, permiten la compatibilidad con el uso residencial y turístico, siempre y cuando sea en suelos sin desarrollar. De esta forma dispondrán de un tercio de la edificabilidad. 

Finalmente, actuarán en suelos antropizados para los ayuntamientos que no dispongan de suelo edificable, y remarcan la no utilización de suelo público.

| Lectura recomendada: Revolución en Vila: locales convertidos en vivienda

5. Implicación del sector privado

En la actualización del documento del Modulo Básico Canario recoge la realidad de cada zona, y está diferenciada en función del precio y su localización. Este impulso en la construcción, asegurará puestos de trabajo, reactivará el sector, y equilibrará el mercado para generar una bajada en los alquileres.

Por lo que, la activación de este Decreto Ley propuesto en Canarias significará una reactivación para el sector y dará una nueva funcionalidad a los locales. Si quieres consultar más información, encontrarás la notícia completa en Canarias7

Ahora que ya estás un poco más cerca del sector inmobiliario, puedes tener tu propio local. En Brickbro nos encargamos de todo el proceso. Cuéntanos lo que buscas y te daremos el local que mejor encaje con tus necesidades. ¿Hablamos? ¡Contacta con nosotros!