¿Quién pide la nota simple el comprador o el vendedor?

¿Quieres vender un local comercial? Para ello seguro que ya sabes que necesitas disponer de algunos documentos para poder completar de manera efectiva la venta. Entre estos se encuentra la nota simple que se suele solicitar al comienzo del proceso.

 Pero, sabes quién pide la nota simple si el comprador o el vendedor, atento a este blog te explicamos todo acerca de este documento para resolver todas tus dudas. ¿Listo?

¿Qué es la nota simple? 

La nota simple es un documento emitido por el Registro de la Propiedad que contiene información básica sobre una propiedad en específico. Esta información puede incluir datos sobre el titular registral, la descripción de la propiedad, las cargas o gravámenes existentes, las limitaciones legales y cualquier otra anotación relevante relacionada con la propiedad. 

La nota simple nos permite conocer el estado jurídico de un inmueble antes de tomar decisiones importantes.

La nota simple es considerada un documento público y se obtiene a través del Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble.

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Vendedor o comprador: ¿Quién pide será el encargado?

Para saber quién pide la nota simple si el comprador o el vendedor debemos saber que la solicitud de este documento pueden realizarla diferentes personas involucradas en transacciones inmobiliarias. Por lo tanto podrán pedirla las siguientes entidades: 

• Compradores: Los compradores de propiedades son uno de los principales interesados en obtener la nota simple. Antes de adquirir una propiedad, es fundamental conocer su situación jurídica y asegurarse de que no existan cargas, deudas o disputas legales que puedan afectar la transacción.

• Vendedores: Los vendedores también pueden solicitar la nota simple para verificar la información que se encuentra registrada sobre su propiedad. Esto les permitirá conocer cualquier detalle relevante que deba ser resuelto antes de la venta, como la cancelación de hipotecas o cargas pendientes.

• Agentes inmobiliarios: Los agentes inmobiliarios desempeñan un papel importante en las transacciones de bienes raíces. Solicitar la nota simple es parte de su labor para asegurarse de que la propiedad en venta cumpla con los requisitos legales y pueda ser comercializada de manera transparente.

• Abogados y notarios: Estos profesionales también pueden solicitar la nota simple en nombre de sus clientes para llevar a cabo investigaciones legales más detalladas y asesorar sobre las implicaciones jurídicas de la propiedad en cuestión.

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¿Cómo pedir la nota simple?

Existen diferentes opciones para solicitar la nota simple de manera conveniente y efectiva:

• Web del Colegio de Registradores: Una vía rápida y sencilla es acceder a la página web del Colegio de Registradores. Allí, podrás seguir unos simples pasos para solicitar la nota simple de tu propiedad. Podrás identificar el local que estás buscando mediante el CRU del local, la referencia catastral o su ubicación. En un plazo de 24 a 48 horas, recibirás un correo electrónico que te dará acceso a una plataforma donde podrás descargar la nota simple en formato PDF.

• Intermediarios especializados: Si necesitas ayuda adicional, cuentas con la opción de utilizar los servicios de intermediarios especializados. Existen diversas páginas web y gestorías que se encargan de tramitar el documento en tu nombre. Estos profesionales te asistirán durante el proceso, brindándote tranquilidad y comodidad en la obtención de la nota simple.

• Asesor inmobiliario: Si estás vendiendo tu propiedad a través de un profesional inmobiliario, contarás con el apoyo de un asesor especializado. La inmobiliaria se encargará de gestionar el trámite de la nota simple por ti y te explicará todos los detalles del proceso. Esta opción es especialmente útil si deseas delegar la tarea en manos expertas y garantizar un manejo adecuado de la documentación.

Ahora que ya sabes quién pide la nota simple, si el comprador o el vendedor, qué función tiene y cómo solicitarla, puedes empezar el proceso de venta de tu local comercial. Brickbro te ayuda a conseguir y gestionar los documentos necesarios para cumplir con una venta exitosa, gracias a nuestros profesionales vendemos tu local en tiempo récord. No dudes en contactar con nosotros. ¿Te echamos una mano?