Rentabilidad inmobiliaria: Crece a un 9,8% la rentabilidad intertrimestral de locales

Esta semana traemos buenas noticias en el blog de Brickbro, ya que hay una subida en la rentabilidad inmobiliaria de locales, oficinas y garajes entre el segundo y tercer trimestre de 2023. Sigue leyendo para conocer los datos, descubrir cuáles han sido los cambios y por qué es rentable invertir en cualquiera de estos inmuebles. ¡No te pierdas nada!

Locales comerciales: estabilidad y crecimiento

Si nos situamos en el segundo trimestre de 2023, la rentabilidad de los locales comerciales se situaba en un 9,7%, un aumento ya considerable desde el 9.3% del año anterior. Sin embargo, en el tercer trimestre, los locales comerciales han seguido siendo una inversión atractiva con una rentabilidad del 9,8%. Estos datos sugieren un crecimiento constante en el sector comercial inmobiliario, y se espera que continúe siendo una opción rentable para los inversores.

De entre todas las ciudades es importante destacar Ávila (12,5%), Murcia (11,4%) y Girona (10,7%), ya que actualmente se posicionan como una de las mejores opciones para los inversores. 

| Lectura recomendada: Inversión inmobiliaria: Maneras de obtener rentabilidades

Rentabilidad inmobiliaria: Oficinas, la opción más rentable

Las oficinas no se quedan atrás, ya que en el segundo trimestre presentaron una rentabilidad bruta del 12,7%, que ha logrado mantenerse igual durante este tercer trimestre. Estas cifras nos demuestran que invertir en oficinas puede ser una opción muy sólida, ya que son las propiedades con más rentabilidad bruta. 

De entre todas las ciudades, las más destacables son Zaragoza (11,7%), Almería (11%) y Vitoria (9,2%).

Crece la rentabilidad de los garajes

Finalmente, los garajes, aunque se consideraban la opción menos rentable, este trimestre han sorprendido en ciudades como Murcia (11%), Castellón (8,3%) y Toledo (7,6%). Y es que en comparación con el 2022 que contaban con un 6% de rentabilidad, en el segundo trimestre de 2023 llegaron hasta el 7,2% y este tercer trimestre se superan alcanzando el 7,7% de su rentabilidad. Esto muestra un aumento significativo y demuestra que los garajes pueden seguir siendo una inversión rentable en España.

| Lectura recomendada: ¿Por qué comprar locales en rentabilidad en Barcelona?

Barcelona y Madrid: Rentabilidad inmobiliaria en las ciudades más cotizadas

Dos de las principales ciudades inmobiliarias en España, Barcelona y Madrid, también han experimentado cambios significativos en la rentabilidad de propiedades comerciales.

Barcelona ha visto un aumento en la rentabilidad de los locales comerciales, pasando del 8,1% el segundo trimestre de 2023 al 8,4% tercer trimestre de 2023. Las oficinas se han mantenido en un 7,8% y la rentabilidad de los garajes sigue situándose en torno al 6% este tercer trimestre. 

Por otro lado, Madrid ha experimentado un cambio aún más notable en la rentabilidad de los locales comerciales, pasando de un 7,8% del segundo trimestre de 2023 a un 8,2% este tercer trimestre. En cuanto a las oficinas, también ha habido un aumento del 6,9% del segundo trimestre del 2023 al 7,4% el tercer trimestre y, finalmente, los garajes se han mantenido en torno al 5%.

Para más información sobre los datos, puedes consultar el blog de Idealista. 

En Brickbro nos encargamos de que estés al corriente de las últimas novedades del sector inmobiliario. ¡Síguenos y no te pierdas nada!