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Mejores ciudades para invertir en locales comerciales en España 2025 con alta rentabilidad

Sandra Mancilla
Foto de Madrid

El mercado inmobiliario sigue evolucionando, y en 2025, ciertas zonas en España destacan como oportunidades clave para la inversión en locales comerciales. Si buscas las mejores ciudades para invertir en locales comerciales en España en 2025 con alta rentabilidad, es crucial conocer las zonas emergentes que están ofreciendo las mejores oportunidades de inversión.

Factores como el crecimiento demográfico, la reactivación del comercio y el auge de nuevos modelos de negocio han convertido a estos barrios y ciudades en puntos estratégicos para inversores. En Brickbro, te ayudamos a encontrar el local perfecto para maximizar tu inversión.

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Madrid: Oportunidades en barrios emergentes como Carabanchel y Tetuán

Madrid sigue siendo un destino clave para la inversión inmobiliaria en 2025, pero las mejores oportunidades para invertir en locales comerciales están fuera del centro de la ciudad. Zonas como Carabanchel y Tetuán están viviendo una transformación significativa. Según datos de Idealista, el precio medio de venta en Carabanchel alcanzó los 2.817 € por metro cuadrado, con un aumento del 11,2% en el último año (Idealista). Este crecimiento se ve impulsado por el auge de negocios locales, coworkings y la gastronomía emergente, lo que está revalorizando estos barrios. La mejora en infraestructuras, como la ampliación de la línea 11 del metro, también está favoreciendo el aumento de la demanda de locales comerciales.

Barcelona: El Auge del Comercio Local en Sant Andreu y Poble-sec

En Barcelona, el comercio de proximidad está ganando fuerza, y barrios como Sant Andreu y Poble-sec se han convertido en puntos clave para la inversión. Aunque no se encuentran datos específicos sobre el aumento en el número de comercios, se sabe que el mercado inmobiliario de la ciudad está en constante cambio. Según Cadena SER, el precio de alquiler de viviendas ha aumentado un 30% desde 2020, lo que refleja un crecimiento en la demanda en áreas como Sant Andreu, que ha experimentado una notable revalorización (Cadena SER). El enfoque en productos y servicios para los residentes está impulsando la transformación de estos barrios, y con la restricción al turismo masivo, los comercios locales están ganando protagonismo.

Valencia: Oportunidades en Ruzafa y Benimaclet

Valencia continúa siendo una de las ciudades más atractivas para la inversión inmobiliaria. Los barrios de Ruzafa y Benimaclet están viendo un aumento en la demanda de locales comerciales. Aunque no se encuentran datos específicos sobre la revalorización de precios en estos barrios, la ciudad en general ha visto un aumento del 74% en los precios de alquiler desde la pandemia, según Cadena SER (Cadena SER). Este incremento se refleja en la creciente demanda de comercios en zonas como Ruzafa, conocida por su vibrante vida comercial y cultural, y Benimaclet, que sigue siendo un punto de atracción para emprendedores. La apertura de nuevos espacios culturales y gastronómicos está consolidando a estos barrios como destinos ideales para nuevos negocios.

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Gracias a las plataformas digitales y soluciones proptech, invertir en locales comerciales nunca ha sido tan sencillo. En Brickbro, facilitamos la conexión entre propietarios de locales comerciales y posibles compradores o inquilinos interesados. A través de nuestra plataforma, los inversores pueden explorar diversas opciones de compra o venta sin necesidad de estar físicamente en la ciudad.

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