¿Cómo puedo obtener el certificado energético en Madrid?

A la hora de alquilar o vender un local comercial es importante saber qué trámites y documentación se necesita para realizar el proceso adecuadamente. Uno de los documentos a presentar es el certificado energético, sea cual sea el uso que se quiera implementar en el espacio del local, desde hace nueve años es obligatorio tener a mano este documento que acredite que tu local tiene una calificación energética correcta.

Si estás interesado en vender o alquilar tu local y necesitas solicitar el certificado energético, ¡este es tu sitio! 

Qué es el certificado energético

En primer lugar, es importante saber a qué nos referimos. El certificado energético es un documento imprescindible a la hora de vender o alquilar un local comercial. Este documento nos proporciona información sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 del inmueble que se alquila o vende, y es responsabilidad del propietario de dicho local.

Desde el 1 de junio de 2013 este certificado es una obligación y está regulado en España por el Real Decreto 390/2021. El objetivo de este es medir la eficiencia energética en un barómetro que va desde calificación A, siendo la más eficiente, hasta la calificación G, como la menos eficiente. 

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Cómo gestionar el certificado energético en Madrid

Para conseguir el documento es necesario que un técnico especializado acuda al local y haga una visita para que el mismo califique energéticamente y lo emita correctamente en el certificado. 

La gestión del certificado energético en Madrid quedará registrada en el órgano competente de la Comunidad autónoma, donde podrás descargarlo y guardarlo junto a los otros documentos del local. Puedes consultar más información e iniciar el trámite en la página web de la Comunidad de Madrid.

Descarga la etiqueta energética 

La etiqueta energética es un distintivo que indica que dicho inmueble tiene la calificación energética correspondiente. Esta etiqueta debe aparecer en toda la publicidad del inmueble tanto para venta como alquiler. Para conseguir el distintivo se debe entrar en la web de la Comunidad de Madrid, y descargarla, siempre y cuando hayan transcurrido dos días hábiles desde la comunicación del certificado energético del local correspondiente.

¿Tiene fecha de caducidad el certificado energético en Madrid?

La respuesta a esta pregunta es SÍ. El certificado energético en Madrid tiene una validez de 10 años, tras pasar este tiempo se debe volver a renovar la calificación energética del local.

Debes renovar el certificado cada vez que alquiles o vendas un inmueble. Además, cuando realices reformas y puedas conseguir una mejor calificación energética para tu local, ya que aumentará su valor. 

Una mejor calificación implica un menor coste en las facturas energéticas, factor que un posible comprador o inquilino lo valorará muy positivamente.

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¿Cuándo necesito solicitar el certificado energético? 

Es necesario obtener el certificado energético en varias ocasiones:

• En edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, pueden ser viviendas, locales…
• Los edificios que pertenecen a una Administración Pública con una superficie útil superior a 250 metros cuadrados.
• Edificios o parte de ellos con una superficie útil total a 500 metros cuadrados que se utilicen para un uso administrativo, sanitario, comercial (como tiendas, supermercados, centros comerciales, almacenes…), residencial público (como hoteles, residencias, apartamentos turísticos…), un uso docente, cultural (como teatros, cines, museos, salas de exposiciones, bibliotecas…), uso recreativo (como casinos, salas de fiesta…), restauración (bares, restaurantes…), transporte de personas (estaciones de tren, autobús, aeropuertos…), uso deportivo (como gimnasios o polideportivos) y por uso religioso.
• Edificios que obligatoriamente realicen la Inspección Técnica del Edificio.

Excepción de edificios

• Los edificios que están protegidos por formar parte de un entorno declarado o por tener un valor arquitectónico o histórico.
• Construcciones provisionales con una previsión de uso de dos años o menos.
• Edificios industriales, de la defensa y agrícolas que no sean residenciales.
• Aquellos edificios independientes y con una superficie útil total inferior a 50 metros cuadrados.
• Edificios comprados para su demolición o con objetivo de grandes reformas. 

Sanciones por incumplimiento del certificado energético en Madrid

La no posesión del certificado energético en Madrid puede llegar a ser considerada como una infracción. Por ello, podrías ser sancionado. En estos casos, la infracción puede ser por varios motivos:

• No mencionar la calificación energética obtenida en el anuncio de venta o alquiler de tu local
• Por vender o alquilar sin disponer del certificado
• Falsear el resultado mismo

El coste de la sanción puede oscilar desde los 300€ hasta los 6.000€.

Recuerda que tener en mano el certificado energético es una obligación del papeleo a la hora de vender o alquilar un local. ¿Aún tienes dudas? Brickbro es la solución, te facilita y tramita todos los documentos necesarios sin que tengas que moverte del sofá. ¿Te ayudamos?