¿Cómo invertir en locales comerciales y ganar dinero?

Si quieres saber cómo invertir en locales comerciales y ganar dinero, este blog te interesa. Te explicamos por qué es una buena opción optar por invertir en locales y cómo hacen crecer tu capital. Sigue leyendo este blog para saber cómo hacerlo. ¡Adelante!

¿Qué beneficios tiene invertir en locales comerciales?

Desde los últimos años, la compra de locales comerciales como inversión para su posterior alquiler ha crecido de manera exponencial. Esto es debido a las ventajas que aporta tener un local comercial:

• Un local comercial garantiza una rentabilidad desde el primer día
• En el caso de que se quiera vender el local a corto o medio plazo, la plusvalía es muy significativa
• Los locales situados en zonas céntricas y comerciales son una inversión segura
• Existe la posibilidad de vender el local a un buen precio
• Los locales con una rentabilidad superior al 5% son los mejores valorados y los más buscados por los inversores nacionales e internacionales

| Lectura recomendada: Inversión inmobiliaria: Maneras de obtener rentabilidades

Opciones al invertir en locales para ganar dinero

Para saber cómo invertir en locales comerciales debes contemplar varias opciones si quieres ganar dinero:

1. Comprar y vender a corto o medio plazo

Desde el momento en el que se adquiere un local, la plusvalía es un tributo que grava su valor y que se paga al mes de venderlo. Este impuesto aumentará por lo que a la hora de vender el local a medio o corto plazo, la plusvalía es significativa.

Aún así, cabe destacar que en 2021 hubo una modificación en relación a la plusvalía refiriéndose a aquellas operaciones en que se constate, a instancia del contribuyente, que no se ha obtenido ningún tipo de ganancia, la excepción de no pagar el impuesto. 

2. Comprar el local y alquilarlo

Otra manera de  cómo invertir en locales comerciales y ganar dinero es el arrendamiento. Es decir, comprar el local y rentarlo para uso comercial o vivienda, y a través del cobro mensual del inquilino se obtienen rendimientos. La ventaja es que gracias a la calidad del mantenimiento aplicado al local, su plusvalía será mayor y así será posible obtener más beneficios.

3. Desarrollar una actividad comercial en el local 

Otra opción es comprar el local y desarrollar una actividad comercial en él. Debes conocer qué posibles usos puede tener tu local, para así comprarlo, adecuarlo a la actividad que quieras abrir, conseguir las licencias necesarias y empezar a crecer y conseguir rentabilizar la compra del local con tu actividad comercial.

| Lectura recomendada: ¿Cómo rentabilizar un local vacío?

4 consejos a la hora de invertir en locales comerciales

Antes de saber cómo  invertir en locales comerciales es imprescindible que le eches un vistazo a estos consejos para poder aprovechar al máximo y ganar dinero:

• Estudia el mercado: Antes de invertir en un local comercial, averigua los precios y la demanda del mercado; eso te ayudará a determinar si ese local es un buen ejemplo para invertir o no.
• Evalúa la ubicación: Otro factor importante que determina si el local es una buena inversión o no es la zona en la que esté ubicado, normalmente las zonas comerciales y céntricas tienen una alta demanda. 
• Realiza una inspección al local: Antes de comprarlo debes ver cómo está e inspeccionar para asegurarte de que se encuentra en buenas condiciones, esto te evitará encontrarte con futuras sorpresas desagradables.
• Planifica la gestión de tu inversión: Debes tener en cuenta que es muy importante contar con el capital necesario de la inversión y saber cómo lo gestionarás para obtener el mejor retorno posible. Esto incluye tener en cuenta los impuestos, seguros, el mantenimiento y los alquileres. 

Ahora que ya sabes los beneficios que tiene invertir en locales y ganar dinero, lánzate a encontrar ese local ideal. Brickbro te ofrece una gran cartera de locales, además puedes filtrar por usos y actividades y por rentabilidades, no te lo pienses más. ¡La inversión inteligente es la clave para el éxito financiero!