Informe Brickbro: sector inmobiliario comercial de Barcelona en 2023

Este informe recopila datos sobre la compraventa de locales comerciales y oficinas en Barcelona durante el año 2023. La información recogida pertenece a fuentes internas recopiladas por el equipo de Brickbro Data, que nos dan información sobre las transacciones de compraventa totales, la evolución del precio del metro cuadrado y la liquidez de locales de la ciudad de Barcelona, todo esto desglosado por distritos.

La compraventa de locales aumentó un 12% el año pasado en comparación con el año anterior, sumando un total de 4.006 operaciones anuales. Estos datos recogen el total de compraventas del municipio de Barcelona en 2023. Hubo un total de 8.564 activos comerciales a la venta en los portales inmobiliarios, podemos afirmar que se vendió un total del 49% de la oferta de internet del año pasado.

Destacamos que los distritos de l’Eixample (768 transacciones), Sants-Montjuic (5850 transacciones) y Sant Martí (441 transacciones), son los tres distritos con mayor compraventa comercial durante el año pasado. 

En cuanto a la liquidez, podemos destacar que los distritos de Sarrià-Sant Gervasi, Nou Barris y Gràcia se posicionan como las zonas con mayor liquidez de Barcelona vendiéndose un 52% de los locales y oficinas, un 51% y un 50%, respectivamente. Por otro lado, los que se encuentran en las últimas posiciones, son Eixample y Ciutat Vella con un 46% y Horta-Guinardó con un 47%. 

Por otro lado, los datos recogidos por Brickbro en el informe destacan como el precio medio del metro cuadrado ha disminuido y se sitúa en los 1.684,92€ mientras que en 2022 fue de 1.762,32€. En el gráfico se puede observar el desglose realizado por distritos.

Este informe ha sido realizado a 26 de febrero de 2024 para analizar el cierre del año pasado y ver cómo se encamina el sector este nuevo año.