¿Cómo puedo empezar a invertir en trasteros?

¿Alguna vez has pensado en una inversión que no requiera una gran suma de dinero pero que tenga el potencial de generar ingresos sólidos a lo largo del tiempo? En ese caso, este blog es ideal para tí porque te explicaremos cómo empezar a invertir en trasteros. Además, te mostraremos como en Brickbro podemos ayudarte a encontrar el mejor local para ello. ¡Adelante!

¿Por qué deberías invertir en trasteros?

Si te estás preguntando si de verdad es rentable invertir en trasteros, a continuación te dejamos algunas razones para demostrarte que sí lo es:

• Demanda constante: Los trasteros tienen una alta demanda, ya que las personas y las empresas a menudo necesitan espacio adicional para almacenar sus pertenencias o suministros. Esta demanda tiende a ser constante incluso en tiempos económicos.
• Ingresos mensuales: Una vez que tengas tus trasteros alquilados, puedes disfrutar de ingresos mensuales. Los inquilinos suelen firmar contratos de arrendamiento a largo plazo, lo que proporciona estabilidad financiera. 
• Menos mantenimiento: En comparación con otras propiedades comerciales, los trasteros tienden a requerir menos mantenimiento y reparaciones. Esto puede reducir los costes operativos a lo largo del tiempo. 
• Diversificación de la cartera: Invertir en trasteros puede ser una excelente forma de diversificar tu cartera de inversiones, reduciendo el riesgo al no depender exclusivamente de un tipo de propiedad.

Pasos a seguir para invertir en trasteros

Ahora que has visto que invertir en trasteros es una buena opción, te explicamos paso a paso qué cómo empezar a hacerlo:

1- Investigación de mercado

Antes de tomar cualquier decisión, investiga el mercado de trasteros en tu área. Evalúa la demanda, la oferta y la competencia. Identifica ubicaciones estratégicas que puedan atraer a potenciales clientes. 

2- Financiación y presupuesto para invertir en trasteros

Determina cuánto estás dispuesto a invertir y si necesitarás financiación. Consulta con instituciones financieras y asegúrate de tener un presupuesto sólido para tu inversión en trasteros. 

3- Encuentra el local adecuado

Si estás interesado en aprovechar la tendencia de convertir locales comerciales en trasteros, encontrar la propiedad adecuada es crucial. En Brickbro, gracias a nuestra tecnología, contamos con una plataforma que te permite filtrar locales por uso, lo que te facilitará la identificación de propiedades aptas para esta conversión. 

Aspectos como el tamaño, la ubicación y el estado general del local son factores a considerar al elegir la inversión adecuada.

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4- Legalidades y regulaciones

Entender y cumplir con las regulaciones locales es esencial en la gestión de alquileres de trasteros. Esto puede incluir temas de zonificación, licencias y contratos de arrendamiento. También debes prestar atención a la seguridad, la privacidad de los inquilinos y las obligaciones fiscales. Mantente al tanto de cambios en regulaciones locales y considera asesoramiento legal si es necesario.

5- Mantenimiento y gestión

Planificar un mantenimiento y una gestión adecuados es fundamental para mantener los trasteros en condiciones óptimas y así satisfacer a los inquilinos. Aquí tienes algunos consejos que puedes seguir:

• Tener un programa de mantenimiento regular: Realiza inspecciones periódicas para identificar y abordar cualquier problema de seguridad, como fugas de agua, problemas eléctricos o daños estructurales.
• Control de plagas: Implementa medidas de control de plagas para evitar la presencia de insectos o roedores. De esta manera podrás asegurar a tus inquilinos un ambiente limpio.
• Mantenimiento de la seguridad: Asegúrate de que los sistemas de seguridad como cámaras y alarmas estén funcionando correctamente en todo momento. Realiza pruebas periódicas para verificar su eficacia.
• Control de acceso: Proporciona llaves o códigos de acceso solo a inquilinos autorizados y asegúrate de que las cerraduras estén en buen estado.
• Seguro integral: Considera la posibilidad de ofrecer un seguro integral para los contenidos almacenados en los trasteros. Esto puede brindar tranquilidad tanto a ti como a tus inquilinos.
• Registros y documentación: Lleva un registro detallado de todas las inspecciones de mantenimiento, reparaciones y comunicaciones con los inquilinos. Una documentación precisa es esencial para la gestión eficiente.

6- Seguridad

Asegura que tus trasteros cuenten con medidas de seguridad adecuadas, como sistemas de cámaras y acceso seguro. Esto atraerá a inquilinos preocupados por la seguridad de sus pertenencias.

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La rentabilidad de invertir en trasteros en España

Según los datos del mercado europeo de ‘self storage’, se espera que el negocio crezca en un 4% hasta llegar a los 3.800 millones de euros para el año 2026. Este crecimiento se debe a la creciente demanda de almacenamiento, especialmente en países como España, donde las viviendas suelen ser más pequeñas, con un promedio de tan solo 42.75 metros cuadrados por hogar. 

En España, el sector de ‘self storage’ está experimentando un rápido crecimiento, con un gran potencial de expansión. Actualmente, es el tercer mercado más grande de Europa, con un total de 580 centros de autoalmacenaje. 

Además, solo alrededor del 15% de la población ha utilizado estos servicios, lo que indica un margen significativo para el crecimiento futuro. El aumento previsto en la demanda de almacenamiento en los próximo años respalda la rentabilidad de invertir en trasteros en España.

En Brickbro somos expertos en locales comerciales y contamos con una cartera con más de 1.000 locales y trasteros. Gracias a nuestra tecnología podemos realizar un análisis detallado para detectar cuáles son los mejores locales comerciales para convertir en trastero. Confía en nosotros para que te ayudemos a encontrar tu local ideal. ¿Hablamos?