Revolución en Vila: Locales convertidos en vivienda

Los locales convertidos en vivienda son una tendencia que ha entrado para quedarse e Ibiza se suma a ella. En el siguiente blog, descubrirás cómo, en una decisión innovadora, el Ayuntamiento de Ibiza ha aprobado la transformación de locales comerciales en viviendas en ocho áreas clave de la Vila. Todo esto como respuesta al decreto de emergencia habitacional del Govern balear. Sigue leyendo y conoce todos los detalles, ¡vamos!

Locales convertidos en vivienda: Un giro en el paisaje urbano

La medida más llamativa permite la reconversión de locales con calificación de edificación abierta en viviendas. Este cambio afectará tanto a la planta baja como a los pisos superiores de edificios en el suelo urbano en áreas estratégicas como Can Escandell, Can Cantó, Can Misses, Cas Serres, Platja d’en Bossa, Puig des Molins, Talamanca, y algunas excepciones en Platja d’en Bossa.

En el ensanche de las calles, los locales convertidos en vivienda serán posibles si existe una separación adecuada entre la fachada del local y la alineación a la calle, o cuando no haya fachada directa a la calle, paseo o espacio libre público.

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División de inmuebles y cambio de uso de terrenos: más oportunidades residenciales

Otra medida destacada es la posibilidad de modificar la densidad para facilitar la división de inmuebles en edificios plurifamiliares. Esta flexibilidad se aplica en suelo urbano, siempre que la superficie edificable sea de al menos 60 metros cuadrados. Se exceptúan de esta opción los edificios en el barrio histórico, preservando así su carácter distintivo.

Además, los locales convertidos en vivienda se autorizan cuando se trate de un cambio de uso de aprovechamiento de terrenos con la calificación de equipamiento dotacional público, aunque se excluye para los terrenos privados.

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Locales convertidos en vivienda: Prohibición de crecimiento de altura

Contrarrestando estas flexibilidades, el Ayuntamiento ha establecido una prohibición clara: queda vetado el crecimiento en altura de los edificios. Esta medida se fundamenta en la preservación del modelo de ordenación de la ciudad y en la visión del nuevo Plan General, que busca reducir el techo de población para garantizar un desarrollo sostenible.

Este paso del Ayuntamiento de Ibiza marca un precedente importante, siendo pionero en aplicar el decreto de emergencia habitacional en una sesión plenaria. Estas medidas no solo transformarán la dinámica urbana sino que también abren la puerta a nuevas oportunidades residenciales en el corazón de Vila.

Puedes encontrar la noticia completa en Cadena Ser.

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