La plusvalía municipal se encarga de establecer cuánto se ha revalorizado una propiedad durante todo el tiempo que ha sido tuya y por la que se debe pagar un impuesto a causa del incremento de este valor. Pero primero, debes saber que no funciona igual en todas las comunidades autónomas. Por eso, hoy vamos a ver cómo funciona la plusvalía municipal en Valencia y cómo puedes tramitarla. ¡Adelante! Vende tu local con Brickbro Índice de contenidos Toggle ¿Qué necesito para calcular la plusvalía municipal en Valencia?¿Dónde puedo tramitarla?Locales en venta en Valencia¿Cómo se calcula la plusvalía en Valencia? ¿Qué necesito para calcular la plusvalía municipal en Valencia? Para calcular la plusvalía municipal en Valencia, es necesario tener en cuenta los siguientes datos: La fecha de compra y de venta del inmueble, y por tanto, los años que han transcurrido entre uno y otroEl valor del suelo en el momento de gestionar la propiedad (dato que se puede obtener en el recibo del IBI)El tipo de gravamen aplicado por el Ayuntamiento de Valencia Las bonificaciones sobre el impuesto Por otra parte, y aunque la aplicación y cobro de la Plusvalía Municipal depende exclusivamente de los Ayuntamientos, existen unos topes anuales a gravar con este impuesto y que están vinculados al tiempo en que la propiedad ha sido nuestra. Estos máximos son: Propiedades con 5 años de antigüedad: 3,7% sobre el activo.Propiedades con 10 años de antigüedad: 3,5% sobre el activo.Propiedades con más de 15 años de antigüedad: 3,20% sobre el activo.Propiedades con 20 años de antigüedad o más: 3% sobre el activo. Lectura recomendada: Plusvalía municipal en Barcelona: cómo se calcula en la ciudad catalana ¿Dónde puedo tramitarla? Estas son las diferentes opciones que existen para tramitar la plusvalía en Valencia: Una de las opciones es dirigirte al Ayuntamiento de Valencia (C/ Arzobispo Mayoral nº 8) donde contarás con la elaboración gratuita y personalizada de la plusvalía en horario de Lunes a Viernes de 8:30h a 13:30hTambién puedes tramitarla adquiriendo un sobre de autoliquidación en la Oficina de Información del Ayuntamiento de Valencia. O también descargando de la página web del Ayuntamiento el programa informático SIPLUSAsimismo, también podrás realizar el trámite a través de una notaría o a través de un gestor o abogado colegiado El ayuntamiento ha habilitado un simulador para ver cuál sería el importe del impuesto de plusvalía municipal en Valencia. Locales en venta en Valencia ¡Descubre los locales que tenemos en venta en Valencia! Locales en venta en Valencia ¿Cómo se calcula la plusvalía en Valencia? Para realizar el cálculo de la plusvalía y obtener la base imponible, puedes efectuarlo a través de dos opciones. La primera opción es la plusvalía real que se calcula de la siguiente manera: Valor de transmisión – Valor de adquisición X Porcentaje del Valor Catastral del terreno La segunda opción que te permite obtener la base imponible se realiza con el cálculo objetivo. En este caso, se tiene en cuenta la siguiente fórmula para su cálculo: Valor catastral del terreno X Coeficiente que determine cada Ayuntamiento Lectura recomendada: Plusvalía municipal en Madrid: descubre todas las claves Vende tu local con Brickbro Ahora que ya tienes la información necesaria para hacer frente al pago de la plusvalía municipal en Valencia, te esperamos en Brickbro para que vendas tu local con nosotros. Deja de preocuparte, nos encargamos de todo lo necesario para gestionar la venta de forma rápida y sencilla. ¡Te esperamos!
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